Wir sind der direkte Ansprechpartner für Ihre Mieter und sorgen dafür, dass alle Anliegen schnell und effizient bearbeitet werden.

• Ansprechpartner für Mieter bei technischen Störungen und berechtigten Anliegen, die die Mietsache betreffen
• Verständigung von Handwerkern bei technischen Problemen, um schnelle Lösungen sicherzustellen
• Kontakt für beauftragte Firmen bei Rückfragen während Wartungs- oder Reparaturarbeiten
• Wahrnehmung von Terminen vor Ort, um notwendige Maßnahmen zu beurteilen und einzuschätzen

Wir übernehmen die vollständige Abwicklung der Betriebskostenabrechnungen, damit Sie sich um nichts kümmern müssen.

• Jährliche Abrechnung der Betriebskosten gegenüber den Mietern, auch bei Mieterwechsel oder unterschiedlichen Nutzungszeiträumen
• Meldung von Heiz- und Wasserkosten an beauftragte Abrechnungsunternehmen, wenn erforderlich
• Belegeinsicht für Mieter zur transparenten Abrechnung
• Erstellung der Betriebskostenabrechnung für vermietete Eigentumswohnungen auf Basis der Hausgeldabrechnung

Unsere kaufmännische Verwaltung sorgt für eine lückenlose und professionelle Abwicklung aller finanziellen Belange rund um Ihre Immobilie.

• Überwachung des Mietzahlungseingangs und Sicherstellung pünktlicher Zahlungen
• Abwicklung des Zahlungsverkehrs über ein separates Hauskonto
• Regelmäßige Berichterstattung an den Eigentümer, inklusive Aufbereitung und Weitergabe relevanter Daten an den Steuerberater
• Ordnungsgemäße Anlage der Mietkautionen, getrennt für jeden Mieter, gemäß den gesetzlichen Vorgaben

Wir unterstützen Sie dabei, schnell und zuverlässig neue Mieter für Ihre Immobilie zu finden und sorgen für eine professionelle Abwicklung.

• Abnahme und Begutachtung der Wohnung beim Auszug des Mieters, inklusive Schlüsselübernahme
• Inserieren der Wohnung auf den relevanten Immobilienportalen und Durchführung von Besichtigungsterminen
• Neu- oder Weitervermietung unter Prüfung der Solvenz und Referenzen der Mietinteressenten
• Vorbereitung des Mietvertrags und reibungslose Übergabe der Wohnung an den neuen Mieter

Unsere technische Verwaltung stellt sicher, dass Ihre Immobilie stets in einem einwandfreien Zustand bleibt und notwendige Maßnahmen rechtzeitig ergriffen werden.

• Regelmäßige Objektbegehungen zur Überprüfung des Zustands und Veranlassung von Schönheitsreparaturen sowie routinemäßigen Instandhaltungsmaßnahmen
• Beratung und Abschluss von Wartungsverträgen für technische Anlagen und Einrichtungen
• Überprüfung der Wartung von sicherheitsrelevanten Anlagen, wie Heizung, Aufzug, Rolltor oder Brandschutzeinrichtungen
• Erkennen und Einschätzen von Sanierungsmaßnahmen, inklusive Beratung zur weiteren Vorgehensweise
• Zusammenarbeit mit Handwerkern, Fachleuten, Planern oder Gutachtern, um notwendige Reparaturen oder Sanierungen effizient durchzuführen